1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.3万円/㎡
前年比+0.7%
文京区
102.7万円/㎡
前年比+19.1%
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コスモ千駄木
東京都文京区千駄木三丁目
東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩1分
1996年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
3,084万円
112.1万円/㎡
1,172
2,447
3,721
4,996
AI査定結果
推定相場価格
3,084万円
112.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,447万円〜3,721万円
89.0万円/㎡〜135.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
コスモ千駄木
2,880万円（104.7万円/㎡）/ 2階 / 27.5㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は135.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,880万円 | 104.7万円 | 2階 | 27.5㎡ | 1K | 東 |
| 2026/05/21 | 10,480万円 | 176.1万円 | 8階 | 59.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/12 | 2,980万円 | 108.4万円 | 2階 | 27.5㎡ | 1K | 東 |
| 2025/11/25 | 7,280万円 | 145.3万円 | 3階 | 50.12㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 9,980万円 | 151.2万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/02/11 | 9,580万円 | 125.5万円 | 3階 | 76.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は101.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | コスモ千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 2,880万円 | 104.7万円 | 27.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2026/05/28 | ライオンズマンション目白台シティ 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 3,980万円 | 130.6万円 | 30.48㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 菱和パレス護国寺駅前 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅3分 | 2,180万円 | 104.9万円 | 20.79㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/09 | エスコート音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,800万円 | 112.7万円 | 24.85㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/17 | サンパティオ文京千石 文京区千石三丁目 | 新大塚駅8分 | 2,100万円 | 79.7万円 | 26.36㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/15 | ドルチェ目白台 文京区関口一丁目 | 早稲田駅9分 | 1,980万円 | 86.8万円 | 22.8㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/09 | ガラ・シティ茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 2,080万円 | 90.1万円 | 23.08㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北東 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/21 | 文京千石サニーコート 文京区千石四丁目 | 千石駅2分 | 2,990万円 | 117.3万円 | 25.5㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ステージファースト千石 文京区千石三丁目 | 千石駅6分 | 1,950万円 | 88.2万円 | 22.11㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/20 | ステージファースト早稲田 文京区関口一丁目 | 早稲田駅7分 | 2,090万円 | 97.2万円 | 21.51㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/08/19 | シンシア早稲田 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅7分 | 2,250万円 | 81.0万円 | 27.79㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2026/05/19 | ヒルズ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,500万円 | 86.4万円 | 28.94㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/06 | オリンポスコマキ 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 2,380万円 | 97.3万円 | 24.47㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2026/05/29 | ルーブル文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,240万円 | 108.4万円 | 20.67㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 北東 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 1,750万円 | 83.1万円 | 21.06㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 菱和パレス音羽弐番館 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 3,980万円 | 117.3万円 | 33.93㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/08 | 菱和パレス音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,090万円 | 99.2万円 | 21.07㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2026/05/14 | ルミネリックス小石川マンション 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 3,980万円 | 126.0万円 | 31.58㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/09 | アヴァン文京小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅3分 | 3,280万円 | 121.6万円 | 26.97㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.7%上昇、文京区では19.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は文京区の平均と比較して1.9%割高です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩 3分
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